Inversiones inmobiliarias Seguras

Inversiones Seguras

Sabemos que los bienes raíces es uno de los activos más importantes de los ricos y que hay inversiones inmobiliarias que además son inversiones seguras pero muchas personas no se atreven a invertir por desconocimiento. Quieren ser ricos pero también quieren asegurar su dinero.

La falta de educación financiera es lo que está impidiendo que inviertan con seguridad y se conviertan en ricos.

¿Cómo podemos conseguir inversiones seguras dentro de las inversiones inmobiliarias?

Muy fácil, consiguiendo que el inmueble en el que inviertes se centre en 2 nichos a la vez. De esta manera tu dinero formará parte inevitable de inversiones seguras.

¿Y qué nichos son rentables y seguros cuando hablamos de inversiones inmobiliarias?

Entre otros, los universitarios y los vacacionales son inversiones seguras que te generarán una gran rentabilidad en inversiones inmobiliarias.

En este artículo te enseñaré a invertir en bienes raíces de una manera completamente segura obteniendo más de 1.300€ al mes en ingresos pasivos.

Y eso no es todo ya que este inmueble ya estará reformado y completamente amueblado para que tan sólo tengas que llegar, pintar, revisar y alquilar.

Hoy te voy a desvelar inversiones inmobiliarias e inversiones seguras como uno de los mejores activos en los que podrás invertir y cómo obtener la máxima rentabilidad a través de ingresos pasivos.

También te dejo un vídeo en el que podrás escuchar y ver estos 2 grandes nichos en uno


¡YO LO HE CONSEGUIDO Y TÚ LO VAS A CONSEGUIR!

EMPECEMOS!!

Inversiones inmobiliarias

También podrás ver este vídeo en el que se detalla este artículo sobre inversiones inmobiliarias y que al mismo tiempo sean inversiones con poco dinero e inversiones rentables.

Cuando vamos a invertir en un inmueble, no podemos omitir la norma más importante de todas: SU UBICACIÓN.

También sabemos que un nicho con gran rentabilidad es el de los estudiantes pero si invertimos en un inmueble destinado a estudiantes, normalmente firmaremos un contrato con los estudiantes con una permanencia de 10 meses que es lo que dura el periodo universitario. Aún así, estaremos obteniendo una gran rentabilidad pero ¿Qué pasa con los 2 meses de verano? Que el inmueble o sea tu negocio, se queda sin rentar ingresos pasivos durante 2 meses ¿verdad?

¿Y hay alguna manera de que tu inmueble, enfocándose a alumnos/as de la universidad tenga una gran rentabilidad durante los 365 días del año?

Claro que si. El secreto está en invertir en un inmueble al lado de la universidad, cerca del puerto y próximo a la playa. De esta manera, estarás ampliando tu nicho de mercado de universitarios a vacacional. O sea, con tan sólo un inmueble estarás invirtiendo en 2 grandes nichos.

Si inviertes en un inmueble ubicado en toda la universidad y que al mismo tiempo esté cerca de la playa y próximo al puerto, te aseguro que este inmueble será una gran mina de oro que te estará generando ingresos pasivos sin descanso durante los 365 días del año ya que podrá estar rentado durante 10 meses a estudiantes y durante 2 meses como alquiler vacacional.

Sabemos que la playa es el lugar más demandado y mejor pagado en época de verano. Cuando empieza el buen tiempo, los hoteles e inmuebles vacacionales tienen una grandísima demanda.

Pero si además, quieres asegurar tu inversión y obtener la máxima rentabilidad, deberás asegurarte de que en sus proximidades se encuentre el puerto. Si observas, en los alrededores del puerto encontrarás una avenida llena de negocios dedicados a los turistas que vienen en barcos y yates a veranear;

Verás Hoteles de lujo, restaurantes con carteles en diferentes idiomas y grandes terrazas así como locales de comida rápida

También encontrarás rápidamente heladerías con grandes terrazas enfrente del mar unas seguidas de las otras.

Dispondrá de Cervecerías, discotecas y pubs en funcionamiento durante 24h.

Encontrarás tiendas con artículos de verano, recuerdos de esa ciudad y tiendas de ropa de verano y complementos en abundancia.

También encontrarás peluquerías y estilistas.

Abundarán los locales destinados al alquiler de bicis, de motos de agua y alquiler de coches y podrás practicar todo tipo de deportes de agua con un coste elevado como vela y motos acuáticas.

Dispondrá de excursiones, actividades y visitas guiadas por toda la ciudad.

Encontrarás un exceso de inmobiliarias dedicadas al alquiler de pisos vacacionales.

Además tendrá ferias, parques y negocios dedicados a la distracción, aprendizaje y entretenimiento para niños.

Por supuesto, la estación de tren estará en las proximidades como medio de transporte para universitarios y turistas.

Date cuenta que incluso el mercado semanal destinado a las personas que habitan en esa ciudad se ubica en esa zona.

O sea, si observas podrás ver todo un macronegocio incesante diurno y nocturno dedicado al turismo.

Si quieres asegurar tu inversión, deberás tener en cuenta:

Ubicación: Lo más importante es que el inmueble esté al lado de la universidad. Una vez te hayas asegurado de que el inmueble se ubica muy cerca de la universidad, intenta que esté próximo al puerto y a la playa. Hay muchos inmuebles de estas características que puedes ver y negociar a través de internet.

Que el inmueble sea de segunda mano. De esta manera, el inmueble será económico para poder comprarlo y muy rentable. No cometas la equivocación de ver inmuebles nuevos porque personalmente a ti te gusten más o lo compres con piscina por el hecho de situarse en zona turística.

Que el inmueble esté reformado o en muy buenas condiciones. De esta manera tan sólo tendrás que pintar, revisar y alquilar. Si el inmueble ya está reformado y en buenas condiciones, no gastarás dinero adicional al de la compra del inmueble y prácticamente en una semana el inmueble estará revisado y alquilado. Si el inmueble necesita de reforma, tendrás que contar con ese gasto adicional y con el tiempo que tardarán en reformarlo ya que mientras reforman tu inmueble no estarás obteniendo rentabilidad. Por lo tanto, un inmueble que requiera de reforma también puede ser una buena inversión dependiendo del precio del inmueble.

Si no dispone de ascensor mejor. Un inmueble sin ascensor te puede costar aproximadamente 10.000€ menos que uno con ascensor y tendrás menos gastos mensuales de comunidad pero eso sí, intenta que no esté a más de una tercera altura para asegurar por completo su alquiler.

Una vez localizada la zona e inmuebles baratos con las características descritas, ten presente que deberá tener mínimo 3 habitaciones y éstas deberán ser exteriores, con luz natural y buena ventilación.

Teniendo en cuenta la temporada vacacional, una de las habitaciones deberá ser grande para poner cama de matrimonio y tv.

Por último revisa que tu inmueble cumpla con la demanda de los 2 nichos en los que estás invirtiendo y que se adapte tanto a las necesidades de estudiantes como a las necesidades de turistas.

Tu publicidad será completamente gratis ya que las empresas dedicadas al turismo y al alquiler vacacional ya hacen publicidad incesante para anunciar inmuebles vacacionales por tu zona. Es como si te estuvieras asociando con ellos sin necesidad de pagar para que te promocionen.

Bien, en cuanto a la cantidad de dinero que tendrás que invertir en un inmueble de estas características, dependerá de la ciudad pero una vez más, quien busca encuentra y te aseguro que encontrarás magníficas oportunidades en cuanto te pongas a buscar.

Seguidamente, deberás negociar con dueños motivados a vender (que son muchos) y después, conseguir la financiación del inmueble a través de familiares, inversores, el propio dueño o con el banco que te podrá prestar como mínimo el 70% del valor del inmueble pudiendo tener un inmueble con una gran rentabilidad con tan sólo 20.000€ a 30.000€ de tus ahorros.

Recuerda que estarás tratando con deuda buena y ésta es con la que tratan los ricos para hacerse más ricos cada día.

Y a la pregunta ¿Y si no dispongo de tanto dinero?

Te respondo: las personas de mentalidad rica no necesitan dinero para buscar este tipo de inversión segura y completamente rentable. Las personas de mentalidad rica toman acción, se visten como si tuvieran el dinero de un rico y empiezan a llamar, a visitar y a negociar hasta conseguirlo.

Una vez tienen localizadas las propiedades, saben la rentabilidad que van a obtener y han negociado las propiedades con los dueños, el cómo conseguir el dinero aparece prácticamente sólo ya que te aseguro que hay muchas maneras de conseguirlo y tú encontrarás la mejor opción para ti.

Te aseguro que la falta de dinero no es el problema. Es más, te digo que por eso mismo que no tienes dinero en estos momentos, no tienes nada que perder.

Esta es la mentalidad de los que se convirtieron en ricos de la nada.

El rico, no tiene porque tener dinero pero sabe cómo hacer dinero.

El rico no pone excusas, lo quiere, sabe que lo va conseguir, toma acción y lo consigue.

Recuerda que quien busca, encuentra. Llama y se te abrirá.

RESUMIENDO,

Apaláncate en internet:

Primero:Busca ciudades con universidad en la playa.

Segundo: Busca webs que dispongan de mapa para localizar la zona y los inmuebles

Tercero: Mira en la webs las fotos de los inmuebles, características y precios.

Cuarto: Coge tu teléfono y negocia los precios con los dueños de los inmuebles.

Quinto: Calcula tu gasto y tu rentabilidad y ves a visitar tus posibles inversiones.

Si inviertes en un inmueble justo enfrente o al lado de la universidad, al lado del puerto y de la playa estarás invirtiendo en 2 grandes nichos al mismo tiempo, el nicho universitario y el nicho turístico, asegurando así una gran rentabilidad con ingresos pasivos los 365 días del año.

Nos vemos en la cima!!

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