Inversiones con Poco dinero

Inversiones Rentables 2020

Cuando vamos a realizar inversiones inmobiliarias, debemos hacerlo con inversiones rentables y a la vez, que sean inversiones con poco dinero ya que no debemos poner en riesgo nuestro dinero, ese dinero que tanto nos ha costado ahorrar.

En este artículo conocerás una de las salidas rápidas de los ricos para que puedas hacer con tu tiempo, tu dinero y tu vida lo que de verdad desees.

Y más todavía, consiguiendo tu libertad financiera estarás también consiguiendo la libertad financiera de tu familia y creando el principio de tu patrimonio.

Te enseñaré estrategias de las inversiones rentables para que tu dinero genere más dinero gracias a inversiones con poco dinero.

Cada día mas personas quieren asegurar sus ahorros a través de inversiones rentables con inversiones inmobiliarias. Desean gastar lo mínimo a través de inversiones con poco dinero y obtener la máxima rentabilidad pero no saben cómo hacerlo y prefieren dejar sus ahorros en manos del banco y dedicarse a seguir trabajando…

¿Deseas tener activos en inversiones inmobiliarias que aseguren tu libertad financiera para disfrutar de tu vida, de tu tiempo y de tu familia?

Voy a explicarte una de las maneras en que los ricos, gracias a inversiones rentables e invirtiendo aproximadamente 20.000€ de sus ahorros consiguen inmuebles de 4 habitaciones para rentarlas a 230€ cada habitación + gastos. En este caso, obteniendo un beneficio de 920€ mensuales de un solo inmueble.

¿Entiendes ahora porqué los bienes raíces y gracias a las inversiones con poco dinero son una de las inversiones preferidas de la cartera de activos de los ricos?

Porque son inversiones inmobiliarias y buenas inversiones rentables que generan ingresos pasivos de por vida.


EMPECEMOS!!

Inversiones con poco dinero

También podrás ver este vídeo en el que se detalla este artículo sobre inversiones inmobiliarias que al mismo tiempo sean seguras e inversiones rentables.

Si quieres asegurar tu inversión, deberás invertir como los ricos...

Si observas, los ricos no invierten en cualquier inmueble ni en cualquier zona. Los ricos saben cómo asegurar una alta rentabilidad…

La buena noticia es que no tienes porque volver a hacer tú el estudio que ellos ya han hecho en el que además, te podrías equivocar. Si quieres asegurar tu inversión, lo único que tendrás que hacer es observar dónde invierten los ricos, calcular tu beneficio y buscar tu inmueble.

PRIMERO: Deberás elegir a quién va enfocado el inmueble en el que vamos a invertir.

En este caso, invertiremos en un inmueble destinado al alquiler de habitaciones para universitarios.

SEGUNDO: Observa. Si inviertes en un inmueble para alumnos que están estudiando en la universidad, fíjate en que donde hay una universidad, también hay locales de comida rápida o un centro comercial. Seguro que dispone de muy buena comunicación. La estación de tren se encontrará próxima a la universidad para que los estudiantes puedan ir con sus familias los fines de semana y regresar de nuevo al inmueble para reanudar sus clases cuando el fin de semana acabe.

En sus proximidades, tendrá zona deportiva o un gran gimnasio para que los alumnos hagan deporte.

Tendrá cerca una academia de oposiciones, una autoescuela y estará rodeado de centros educativos.

La universidades están muy bien ubicadas, situadas en las grandes ciudades o cerca de ellas. Próximo a la universidad, encontrarás bares, restaurantes, tiendas y el centro de esa población o ciudad.

Bien, suponiendo que en una parte de este gran nicho de universitarios invirtieron los dueños de la universidad, en otra parte invirtieron los dueños del restaurante y en otra invirtieron los dueños del gimnasio, queda una parte del nicho en la que puedes invertir tú;en los inmuebles destinados a esos estudiantes.

TERCERO: Calcula tus beneficios. Comprando un piso al mínimo precio, con las máximas habitaciones posibles (4 mejor que 3), que las habitaciones sean exteriores y a poder ser, que sea llegar, pintar, revisar y alquilar, dependiendo de la ciudad, podrás obtener aproximadamente un beneficio de 230€ mensuales por habitación.

Deberás intentar que las habitaciones sean exteriores. Es un factor importante, ya que debemos tener en cuenta que la habitación que estás alquilando es en la que más horas va a pasar el estudiante y por lo tanto y ante todo, la habitación deberá tener luz natural y estar bien ventilada.

Si el inmueble tiene 3 habitaciones y la cocina es grande, observa si podrías convertir el salón en habitación. De esta manera estarías ganando la rentabilidad de otra habitación más.

Si tienes que hacer una pequeña reforma, también valdrá la pena la inversión pero deberás contar con ese gasto adicional por lo que dependerá en gran medida del precio del inmueble.

En cuanto a los gastos del inmueble, encontrarás diferentes maneras de gestionarlos;

1- Que te paguen mensualmente los gatos de luz, agua, internet y gas si lo hubiera. De esta manera, tan sólo tendrás que pagar el gasto de comunidad mensual y el gasto de IBI anual.

2- Aumentando la tarifa mensual de la habitación pero dejando todos los gastos mensuales incluidos para el inquilino, siempre con un tope mensual de gasto. Esta opción es bastante atractiva para los inquilinos y beneficiosa para ti ya que te podrás desgravar los gastos mensuales del inmueble cuando hagas la declaración de la renta.

En cuanto al contrato que llevarás a cabo, el contrato por habitaciones para estudiantes tiene una gran ventaja y seguridad para ti ya que aunque el contrato que formalizarás con ellos lo firmarán los estudiantes, quienes te pagarán normalmente serán los padres y por lo tanto, estarás asegurando tu pago mensual sin retrasos.

Además, redactando un contrato que te proteja por completo, no tendrás el gasto adicional de un seguro por impago de inquilinos. De hecho, las aseguradoras no realizan un seguro por impago de inquilinos a contratos por menos de un año y a ti no te interesará hacer un contrato por más de 10 meses. De esta manera, asegurarás el control de tu inmueble periódicamente y las personas que habitarán en él cada año.

Pero esto no acaba aquí… Hay inmuebles de aproximadamente 40.000€ con 4 habitaciones y te encontrarás con la pregunta ¿Entonces, si tengo ahorrados 40.000€, invierto todo mi dinero en un inmueble?

Mi respuesta es NO. Por 2 motivos.

1- Aunque estarías asegurando un buen activo, te estarías quedando sin ahorros y eso es algo que nunca debes hacer.

2- Si quieres ser rico, deberás apalancarte con el banco, familiares u otras personas ya que estamos tratando con deuda buena. Si te apalancas con el banco, en este caso podríamos decir que el banco es tu socio. Si lo haces, el banco puede prestarte un mínimo del 70% del valor del inmueble e invertir tan sólo 20.000€ de tus ahorros y así seguir ahorrando para en breve, conseguir otra propiedad o activo. Ten en cuenta que la rentabilidad puede ser tan alta y los intereses que pagarás al banco tan bajos que seguirás obteniendo una gran rentabilidad que te llevará de una manera muy rápida a la libertad financiera para siempre.

CUARTO: Busca tu inmueble. Quien busca encuentra. Si quieres encontrar la mejor inversión, deberás ir en su búsqueda.

Te aseguro que, aunque en un principio no veas oportunidades porque estás empezando y es un mundo nuevo para ti, si persistes en tu búsqueda y en tu negociación con los dueños de los inmuebles, encontrarás fantásticas oportunidades.

Hay muchos inmuebles cerca de las universidades, con necesidad por parte de los dueños de vender y dispuestos a negociar.

Simplemente deberás tener en cuenta:

1-Si la universidad es privada mejor.. Los padres de los universitarios que estudian en universidades privadas normalmente disponen de más poder adquisitivo que los que estudian en universidades públicas.

2- UBICACIÓN: Es muy importante la ubicación del inmueble. Nuestra inversión debe estar justo enfrente o muy cerca de la universidad. Este es el factor más importante que deberás tener en cuenta a la hora de invertir tu dinero. No puede estar a 2 calles ni si quiera a una calle. Debe estar enfrente o justo al lado de la universidad.

3- Si la finca no dispone de ascensor, recuerda que el inmueble deberá estar máximo en una tercera altura. Los edificios sin ascensor tienen la gran ventaja de que son bastante más económicos pero no debemos invertir en un inmueble situado a más de una tercera altura ya que no queremos riesgos. Queremos asegurar nuestra inversión y su gran rentabilidad.

Una vez realizada la inversión, simplemente deberás comprobar que todo funciona a la perfección y que el inmueble cumple con todas las necesidades de las personas a las que va destinado. Puedes incluso quedarte unos días disfrutando del nuevo inmueble con tu familia mientras realizas las comprobaciones. Aquí sí que debes prestar mucha atención para que tus inquilinos tengan el mejor servicio por tu parte. No olvides que es tu negocio y parte de tus activos y por lo tanto, debes tratarlo como tal.

Cuando hayas revisado el inmueble y comprobado que todo funciona a la perfección y que dispone de todo lo que un estudiante pueda necesitar durante su periodo universitario, tan sólo tendrás que ocuparte de tus inquilinos el mes en el que empiezan para firmar el contrato, entregarles las llaves y aclarar dudas. Después, sólo sabrás de ellos cuando veas el ingreso en tu cuenta cada mes.

Resumiendo, invertir en un inmueble enfrente de la universidad es como si estuvieras haciendo negocios con el dueño de la universidad. De esta manera, estarás poniendo tu dinero a trabajar para ti gracias a inversiones inmobiliarias con inversiones seguras.

Desde Aprende a Invertir Go Big, esperamos que te ilumine este artículo para poder disfrutar de una vida de abundancia sin límites.

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Ingresos Pasivos

La mayoría de las personas trabajan 40 horas semanales a cambio de un salario, de modo que reciben un ingreso activo. Otras, tienen un negocio propio en el cual facturan según los clientes que disponen y normalmente suelen trabajar más de 40 horas semanales. En los dos casos, estan vendiendo su tiempo y en muchas ocasiones a bajo coste hasta la llegada de la deseada jubilación.

Hábitos ricos

¿Por qué hay personas que consiguen éxito de manera tan rápida? Gracias a los hábitos de la gente exitosa. Si queremos tener éxito en la vida deberemos copiar los hábitos de personas exitosas para así obtener los resultados que ellos han obtenido. No es el dinero lo que ha llevado a los ricos a tener tanto dinero sino sus hábitos. Los ricos tienen una serie de hábitos muy similares que hacen que consigan cada día lo que quieren para ellos y para la gente que les rodea.

Inversiones seguras

Sabemos que los bienes raíces es uno de los activos más importantes de los ricos y que hay inversiones inmobiliarias que además son inversiones seguras pero muchas personas no se atreven a invertir por desconocimiento. Quieren ser ricos pero también quieren asegurar su dinero. La falta de educación financiera es lo que está impidiendo que inviertan con seguridad y se conviertan en ricos.


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